2019年12月26日,2019房地产互联网年度峰会暨房地产互联网年度颁奖盛典”在京盛大举办。
在以“危与机”为主题的商业地产创新峰会上,厚几集团创始人陈平,厚几集团创始人、厚几设计集团总裁今日机构董事长王永磊,优铺创始人兼CEO、中经联盟秘书长陈云峰等多位重量级嘉宾针对商业存量、场景创新、新零售等话题进行了探讨。
厚几集团创始人、厚几设计集团总裁今日机构董事长王永磊先生提出,要以”新商业、新价值、新设计,取势、明道、优术“面对商业中的“危与机“。在他看来,“危与机“存在于每个人的心中,既能将其看成挑战,也能将其看成机遇。
王永磊先生举例说明:2019年,“中国零售的黄埔军校“家乐福被苏宁易购作价48亿收购80%股份;而开业七年仅300家店的喜茶则成功融资9亿。与此同时,今年8月Costco在上海火爆开业;一个月前永辉超市旗下超级物种却悄然关掉一家店。
分享案例的同时,王永磊先生描绘出商业发展的趋势。“时势造英雄“,对于商业来说,消费需求就是行业发展与变动的规律。而所有的商业消费和需求,都离不开对”人货场“的研究。
在1.0阶段商业以货为主,80年代、90年代有货就是王道。以货发家的“倒爷“们,满足了大家的基本消费需求。2.0时代则以场为主,整个时代和消费需求随之变化。3.0时代开始向以人为主转变,传统百货经营困难,购物中心雨后春笋。4.0时代以网为主,而且在持续发展,因为人的需求,注意力和聚焦点发生了变化,产生了能够互动、有深度社交和内容交流的销售渠道。
未来, 5.0时代的商业该怎么做?王永磊先生提出了五位一体更新存量。
围绕人、货、场等五位一体进行存量改造,无研判不定位,无测算不拿地,无策划不规划,无业态不设计,无运营不招商。
最后,王永磊先生强调,存量物业是潜在的商业机会,要通过细化的设计盘活物业,赋予其新的商业内容与价值。